Dublin Hot
社区优美，发展快速，文化多元的明星之城
都柏林（Dublin）位于东湾内陆地区。以前市内居住的爱尔兰人众多，而爱尔兰的首都也叫Dublin，城市之名由此而来，当地邮局正式在1890年代采用都柏林的称谓。而因为学校质量高，社区环境好，居民守望相助，不少华人形容都柏林为「温情之都，快乐之城」，是旧金山湾区阿拉米达县过去7年中发展最快的城市，近年来华裔人口增长迅速。
虽然地处东湾内陆地区，但Dublin交通发达，无论是公路580，还是680，进出很方便。且市内有两个捷运站，湾区BART的东湾终点站就在Dublin，分别是West Dublin / Pleasanton和Dublin / Pleasanton，不少市民选择开车到捷运停车场，地铁1小时左右可达旧金山。由于周边区域人口暴增，捷运停车位时常人满为患，一位难求。Dublin是一个新兴科技和多元文化城市，拥有18座公园和体育运动场所，8所加州杰出学校和一所蓝带小学。环境优美，学区优异，生活便利，文化生活丰富，是华人心仪的置业之地。
软件公司CallidusCloud、罗斯百货（Ross Stores）、高科技医美技术公司Tria Beauty、医疗保健公司Medley Health、食品公司Challenge Dairy、摩托公司Arlen Ness的总部，都设在都柏林。金融机构Patelco Credit Union也将把总部从布利桑顿迁移到城市内。未来都柏林的办公楼是目前的三倍多，总计21万平方呎，Patelco公司前不久花费3500万购买Park Place 3号的一栋建筑，该大楼曾经是软件公司SAP的所在地。
都柏林Regional Street路上有一家大华99超市，毗邻的Pleasanton有两家大华超市。三家大华超市之间都只有9分钟车程，华人可以购买符合自己口味的产品。Dublin附近有很多很不错的中餐馆，鲤鱼门、五月花都是人气很高的馆子。也有不少的超市，包括Costco，满足日常生活所需。
在每年三月春暖花开的第二个周末，每年一度Saint Patrick’s Day Parade将在这里的城市广场盛大举行。它来自于爱尔兰的古老文化习俗，广大居民和游客共同庆祝又一个阳光美丽的春天来临，绿色服饰和巧克力小吃是这项民间活动的最佳色彩和乐趣。每年的城市夏日音乐节也在7–8月的周末举办，吸引了湾区各地的民众前来观赏。
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Dublin居民信息
近年来华裔和新移民家庭大批迁入Dublin市区，亚裔人口增长速度很快，已从2011年的4.8%到2019年的48.4%。
作为东湾内陆重要的城市，都柏林亚裔人口增长快，亚裔超市也分布颇广，生活很方便。
根据2019年人口普查，Dublin总人口为 61240 人， 有20235 户家庭， 住房总数为20992 ， 白人比例32.41%, 亚裔比例48.44%， 黑人比例3.51%， 美洲原住民比例0.3%， 平均年龄36.7岁， 移民人口比例38.97%， 本科以上学历人口比例66.33%， 硕士以上学历人口比例28.92%， 家庭年平均收入为$150,299.00， 有4.01% 人口收入位于贫困线以下， 房屋平均价格为$882,200.00。
Dublin房产基本信息
Dublin近24个月房产市场
Dublin上月上市房屋38套，平均库存4套，售出房屋57套， 中位价为$1,130.00, 平均在售天数为7天， 最终成交价格/上市价格为109%。
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Dublin 公立学校
Dublin最主要的学区就是Dublin Unified School District ，Niche的综合评分高达A+，包含11所公立学校，是在整个湾区排名靠前的学区。都柏林市有七所小学(阿马多尔、多尔蒂、都柏林、弗雷德里克森、约翰·格林、科尔布和默里)、两所中学(法伦和威尔斯)和一所公立高中，由都柏林统一学区管理。
Dublin联合学区拥有10余所学校，为超过10000名学生提供教育服务。学区以拥有8所加州杰出学校（California Distinguished School awards ）和一所蓝带学校为荣（Blue Ribbon School). 也因此深受一贯重视教育的华人买家喜爱。
加州公立学测试分数: https://caaspp-elpac.cde.ca.gov/caaspp/
加州学校评分: https://school-ratings.com/citie
| 学校名称 | 年级 | 排名 | 师生比 | greatschool评分 | Test Scores Rating | Academic Progress Rating | Equity Overview Rating | College Readiness Rating | 学校详情 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dublin Elementary School | K-5 | 第80 | 21 | 7 / 10 | 9 / 10 | 8 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Dublin High School | 9-12 | 第24 | 24 | 9 / 10 | 10 / 10 | N/A | 5 / 10 | 10 / 10 | 点击查看 |
| Frederiksen Elementary School | K-5 | N/A | 21 | 6 / 10 | 7 / 10 | 7 / 10 | 3 / 10 | N/A | |
| Murray Elementary School | K-5 | N/A | 19 | 7 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | 5 / 10 | N/A | |
| Wells Middle School | 6-8 | 第45 | 20 | 6 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 |
| J. M. Amador Elementary School | K-5 | N/A | 20 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | N/A | N/A | |
| James Dougherty Elementary School | K-5 | 第60 | 23 | 9 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | N/A | N/A | 点击查看 |
| John Green Elementary School | K-5 | 第49 | 24 | 10 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | 10 / 10 | N/A | 点击查看 |
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Dublin各区域房市
| 区域名称 | 中位价 | 售出房产数量 | 上市房产数量 | 库存 | 销售时间(天数) | 最终成交价格/上市价格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Camp Parks | ||||||
| Downtown Dublin | ||||||
| Dublin Ranch | ||||||
| Dublin Village Historic District | ||||||
| Echo Park | ||||||
| Positano | ||||||
| San Ramon Village | ||||||
| Sorrento | ||||||
| Wallis Ranch | ||||||
| West Dublin |
Dublin 近期交易
| MLS | 成交日期 | 地址 | 类型 | 上市价格 | 成交价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40929101 | 2021-12-28 | 5728 Kemper Pl #201, Dublin 95468 | 联排别墅 | $954,990.00 | $972,427.00 |
| 40974568 | 2021-12-27 | 11640 Fenwick Pl, Dublin 94568 | 独立屋 | $1,188,000.00 | $1,575,000.00 |
| 40968976 | 2021-12-27 | 5529 Esprit Way, Dublin 94568 | 联排别墅 | $995,000.00 | $985,000.00 |
| 40973243 | 2021-12-22 | 3385 Dublin Blvd #117, Dublin 94568 | 联排别墅 | $724,900.00 | $730,000.00 |
| 40974820 | 2021-12-20 | 6081 Hillbrook Pl, Dublin 94568 | 独立屋 | $1,249,000.00 | $1,350,000.00 |
| 40974417 | 2021-12-20 | 11872 Pollardstown Ct, Dublin 94568 | 联排别墅 | $649,000.00 | $665,000.00 |
| 40971668 | 2021-12-20 | 7604 Arbor Creek Cir, Dublin 94568 | 联排别墅 | $745,000.00 | $768,000.00 |
| 40974970 | 2021-12-17 | 5992 Hillbrook Pl, Dublin 94568 | 独立屋 | $1,049,000.00 | $1,245,000.00 |
| 40972400 | 2021-12-17 | 7622 Calle Verde Rd, Dublin 94568 | 独立屋 | $1,198,989.00 | $1,250,000.00 |
| 40973161 | 2021-12-10 | 5586 El Dorado Ln, Dublin 94568 | 联排别墅 | $839,999.00 | $895,000.00 |
| 40973248 | 2021-12-09 | 7451 Yountville St, Dublin 94568 | 独立屋 | $1,595,000.00 | $1,750,000.00 |
| 40971083 | 2021-12-07 | 5906 Easton Rd, Dublin 94568 | 联排别墅 | $1,198,000.00 | $1,200,000.00 |
| 40969825 | 2021-12-07 | 4187 Blackrock, Dublin 94568 | 联排别墅 | $1,124,000.00 | $1,125,000.00 |
| 40971592 | 2021-12-02 | 5615 Dublin Blvd, Dublin 94568 | 联排别墅 | $999,000.00 | $1,050,000.00 |
| 40972138 | 2021-11-30 | 5622 El Dorado Ln, Dublin 94568 | 联排别墅 | $869,000.00 | $900,000.00 |
| 221091830 | 2021-11-30 | 4824 Hibernia Dr #110, Dublin 94568 | 联排别墅 | $975,950.00 | $1,050,000.00 |
| 40972381 | 2021-11-29 | 7842 Canterbury Ln, Dublin 94568 | 独立屋 | $940,000.00 | $1,035,000.00 |
| 221134585 | 2021-11-24 | 5882 Cadence Ave, Dublin 94568 | 联排别墅 | $1,174,000.00 | $1,210,000.00 |
| 40971022 | 2021-11-23 | 7066 Stags Leap Ln, Dublin 94568 | 联排别墅 | $959,000.00 | $1,116,000.00 |
| 40964672 | 2021-11-19 | 7635 Arbor Creek Cir #112, Dublin 94568 | 联排别墅 | $539,000.00 | $520,000.00 |
| 40970901 | 2021-11-18 | 2500 Encanto Way, Dublin 94568 | 独立屋 | $2,225,000.00 | $2,450,000.00 |
| 421608713 | 2021-11-17 | 7501 Marshall Canyon Dr, Dublin 94568 | 独立屋 | $2,082,800.00 | $2,318,888.00 |
| 40970751 | 2021-11-15 | 2056 Central Pkwy, Dublin 94568 | 联排别墅 | $1,149,000.00 | $1,175,000.00 |
| 40970688 | 2021-11-15 | 6086 Hillbrook Pl, Dublin 94568 | 独立屋 | $1,049,000.00 | $1,150,000.00 |
| 40969669 | 2021-11-10 | 2220 Valentano Dr, Dublin 94568 | 独立屋 | $2,199,000.00 | $2,475,000.00 |
| 40970078 | 2021-11-10 | 11834 Dunstown Ct, Dublin 94568 | 联排别墅 | $699,500.00 | $705,000.00 |
| 40969966 | 2021-11-05 | 4175 Blackrock Rd, Dublin 94568 | 联排别墅 | $1,285,000.00 | $1,310,000.00 |
| 40969392 | 2021-11-05 | 3506 Capoterra Way, Dublin 94568 | 联排别墅 | $1,315,000.00 | $1,315,000.00 |
| 40968046 | 2021-11-05 | 4257 Clarinbridge Cir, Dublin 94568 | 联排别墅 | $798,000.00 | $808,000.00 |
| 40968211 | 2021-11-04 | 6482 Tralee Village Dr, Dublin 94568 | 联排别墅 | $1,095,000.00 | $1,120,000.00 |
| 421604118 | 2021-11-02 | 2868 Stringham Way, Dublin 94568 | 独立屋 | $1,299,000.00 | $1,480,000.00 |
| 40968666 | 2021-11-02 | 3050 Threecastles Way, Dublin 94568 | 联排别墅 | $1,219,000.00 | $1,290,000.00 |
| 40968048 | 2021-11-02 | 5508 El Dorado Ln, Dublin 94568 | 联排别墅 | $849,999.00 | $877,000.00 |
| 40967728 | 2021-10-29 | 3219 Central Pkwy, Dublin 94568 | 联排别墅 | $1,298,000.00 | $1,340,000.00 |
| 40967892 | 2021-10-28 | 11474 Winding Trail Ln, Dublin 94568 | 联排别墅 | $878,000.00 | $1,015,000.00 |
| 40966998 | 2021-10-27 | 6984 Geyserville St, Dublin 94568 | 联排别墅 | $970,000.00 | $1,090,000.00 |
| 40967190 | 2021-10-26 | 5189 San Viciente Loop, Dublin 94568 | 独立屋 | $1,225,000.00 | $1,380,000.00 |
| 40967072 | 2021-10-26 | 8738 Wicklow Ln, Dublin 94568 | 独立屋 | $1,150,000.00 | $1,205,000.00 |
| 40966956 | 2021-10-25 | 3769 Branding Iron Pl, Dublin 94568 | 联排别墅 | $1,050,000.00 | $1,050,000.00 |
| 40967772 | 2021-10-21 | 6793 Maple Dr, Dublin 94568 | 独立屋 | $979,000.00 | $1,120,000.00 |
| 40965968 | 2021-10-21 | 5696 El Dorado Ln, Dublin 94568 | 联排别墅 | $865,000.00 | $920,000.00 |
| 40966025 | 2021-10-20 | 8157 Tamarack Dr, Dublin 94568 | 独立屋 | $989,000.00 | $1,150,000.00 |
| 221116924 | 2021-10-18 | 7751 Peppertree Rd, Dublin 94568 | 独立屋 | $1,450,000.00 | $1,700,000.00 |
| 40969013 | 2021-10-15 | 3358 Dublin Blvd, Dublin 94568 | 联排别墅 | $1,060,000.00 | $1,110,000.00 |
| 40961769 | 2021-10-15 | 3420 Finnian Way #402, Dublin 94568 | 联排别墅 | $748,800.00 | $743,000.00 |
| 40965715 | 2021-10-14 | 2682 Randall Loop, Dublin 94568 | 独立屋 | $1,325,000.00 | $1,515,000.00 |
| 40966234 | 2021-10-14 | 2933 Stringham Way, Dublin 94568 | 独立屋 | $1,299,000.00 | $1,355,000.00 |
| 40964331 | 2021-10-14 | 3825 Branding Iron Pl, Dublin 94568 | 联排别墅 | $1,049,000.00 | $1,050,000.00 |
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