Jing Xue湾区房产地图 -- Warm Springs
Fremont传统上由「Centerville」、「Irvington」、「Mission San Jose」、「Niles」，以及「Warm Springs」等五大社区组成
Warm Springs处于Fremont的最南端，北到Mission Blvd，南快到Dixon Landing，是夹在880和680中间的一个长条区域。从地图上可以看出，880和680到Warm Springs几乎是平行的，两条高速公路的间距几乎是最窄的。Warm Springs Blvd有将Warm Springs分成两部分，西边是办公区，东边是住宅区。
西边的办公区近来高科技发展重要区域，无论是研发中心、实验室，还是仓储与厂房，多年来持续吸引大公司进驻，包括电动车龙头特斯拉（Tesla）、硬碟大厂威腾电子（Western Digital）、希捷（Seagate）、半导体供应商Lam Research、绿能产业台达电（Delta）等，不但提供大量工作机会，也推升住房的需求。
Warm Springs交通
Warm Springs处于Fremont最南端，是Fremont离硅谷最近的地方，加上学区很好，成了硅谷的上班族的很好的选择。因此，在三藩上班的人，Fremont也是一个选择。换句话说，Fremont可以兼顾北边三藩，南边硅谷。
Warm Springs刚好座落于880公路与680公路的通道上，往南到硅谷中心很方便，很多地方都是既可以上880去，也可以上680去。正在建的Bart线路也是从Warm Springs的正中间穿过。
Warm Springs环境
Warm Springs另一个优势就是生活机能健全。 Warm Springs Blvd与Mission Blvd的交口，四个角落中有三个都是大型商场，大华超市、永和超市、Safeway超市各占一个角落，还有银行、餐厅、饮料店等，附近的居民平时甚至根本不必开车，走路就能满足生活所需。Warm Springs附近居民到Pacific Commons商圈也很方便，无论是美式大卖场、连锁餐厅、大型零售商，还是大型宴会中餐馆，都可以在那边找到。
对老中来说，Warm Springs简直是无法更方便了。北边有永和，大华，南边有狮子城。孩子们的兴趣班一堆堆的。英文，中文，数学，钢琴，功夫，游泳，球类，daycare。这都可以在一个Plaza搞定。
至于自然环境，Warm Springs在山脚上，「Mission Peak」也在附近。
Warm Springs学校
Warm Springs有两个小学，Jame Leitch (K-2) API 987, Warm Springs (3-6) API 967, 而且都还在上升，说是超一流并不过分。初中John Horner API 923。高中Irvington 874，2008年只有792，上升速度惊人。
Warm Springs的学区都很好，创新园区更计划设立一所新小学，而区内的Irvington高中更是湾区名列前茅的好学校。Irvington高中跨入900分指日可待，已经是没有什么悬念。
Warm Springs人口构成
学校为什么好？就是因为老中，老印的涌入。目前，在Warm Springs两个小学，亚裔占70-80%，白人占10-20%。其中James Leitch亚裔占82%，因此这个趋势是亚裔越来越多。
Warm Springs的房子
公寓，连排房，独立屋都有。中间价在70+万，成了对学区追求“退而求其次”的一个好的选择。Warm Springs的房子都很热，任何时间在市场上的都很少。
Warm Springs持续开发，房屋也是新旧交杂，但各有优势。早期建的房子多是1960年代所盖，这些独栋屋一般室内面积不算大，约1000多平方呎，但是地不小，很多都有6000、7000平方呎，相较之下比起现在的新建案大很多。
新的Warm Springs Bart站
这对Warm Springs以致于Fremont都是一个促进。比如说租房市场。而且更重要的是Fremont规划围绕Bart新站开发大片的商业和住宅区。我曾去看过他们的设想图，很是漂亮。不客气地说，会成为Fremont最漂亮的地方。这些都是正能量。在选择一个社区时一定要考虑到发展的趋势。
著名的垃圾堆
湾区最大的垃圾处理场Newby Island Landfill处于Dixon Landing靠海湾的地方，下风口是Milpitas，因此对Warm Springs几乎没有什么影响。
适合Warm Springs的买家
Warm Springs是年轻家庭的很好选择。不属于奢侈区，但是绝对实用。长远看，投资潜力应该很客观。
