Fremont Hot
整个湾区的中点，一流学区，全美生活最幸福的地方
Fremont（弗里蒙特，也有当地华人称之为福临门），位于旧金山湾的东南侧（俗称东湾，Eastbay），占地92平方英里，湾区第四大城市，加州第五大城市。Fremont市政府建制于1956年1月23日，由Centerville，Irvington，MissionSan Jose，Niles和WarmSprings这五个较小的社区组合而成。城市得名于被尊称为“伟大先锋”（GreatPathfinder）的约翰·查理斯·费利蒙（JohnCharles Fremont），也是东湾最靠近硅谷的城市。
Fremont通过大桥与旧金山半岛相连，不过很容易发生拥堵，但如果不堵车的话20分钟即可到 Facebook 办公室。
气候上来看，该市与湾区其它城市一样，夏季炎热干燥，冬季湿润多雨，全年气温在14-26摄氏度。昼夜温差明显，但相对于湾区南部为小。同时，夏季的气温也没有湾区南部高（低3摄氏度左右），冬季则基本持平。
Fremont分为南北两区。北区是一个主要居住区，被联合市、中心维尔区、纽瓦克和郊狼山区域公园包围。位于 84 号和 880 高速交汇处，无论是通往旧金山、圣何塞，还是去往奥克兰都非常方便。这是一个不断增长的社区，包括 Ardenwood 社区、湖泊和鸟类社区以及 Northgate 社区。南区主要是一个工业区，著名的特斯拉工厂的所在地，也是 Warm Springs / South Fremont Station 的所在地。这里也有一些新屋在南区建立起来，如 Lennar 开发的楼盘等。
Fremont中央公园内有一个大湖伊丽莎白湖，是个休闲聚会的好地方。后面的MissionPeak更是hiking的好地方，曾被提名为湾区八景之一。
Fremont居于整个湾区的中点，从地图上看，Fremont是西北、东南走向的夹在680，880的两条高速公路的狭长地带，距离880和680都不远，过84号桥就到中半岛。此外，Fremont还有BART通过，可以坐BART北上三藩工作。Fremont的交通实际上应该加分，而不是减分，住在Fremont，意味着整个湾区核心地带，北到三藩，南到南圣何塞，往西过桥到中半岛，往东到Pleasonton，San Ramon，您可以在这个广大区域的任何地方找工作。
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Fremont居民信息
Fremont是一个包容且多元化的城市，是一个对亚裔友好的城市，超半数人口为亚裔居民，其中印度裔、华裔占据大多数，仅有 19% 的人口是白人。
Fremont是非常适合华人居住的城市，附近有5家华人超市，两家狮子城（另一家在Newark），两家大华99（另一家在Newark），还有在UnionCity的永合超市，无数中餐馆。对于华裔来说，这里生活极为方便。在城市一南一北有两个华人商业区，有超市，餐馆等等，生活非常便利。如果有上年纪的父母也在美国，也可以参加诸如 Age Well Center（原名 The Fremont Senior Center）一类组织举办的中老年舞蹈团、太极等活动，有的时候也会在周末的户外活动进行演出，非常热闹。
2018年，在WalletHub制作了一份全美最幸福城市榜单，榜单中，Fremont高居榜首，是全美生活最幸福的地方。Fremont以幸福指数79.89排名全美第一。Fremont的社区和环境排第1，感情和身体健康排第3，收入和就业排第6。WalletHub考察了28项幸福指标，包括抑郁率、收入增长率、身体健康，离婚率，工作时长和平均闲暇时间等，并根据情绪和身体健康、就业收入和社区环境三大方面,对美国180多个城市进行排名。
根据2019年人口普查，Fremont总人口为 241117 人， 有77848 户家庭， 住房总数为81652 ， 白人比例19.07%, 亚裔比例61.37%， 黑人比例2.95%， 美洲原住民比例0.54%， 平均年龄38.9岁， 移民人口比例48.79%， 本科以上学历人口比例58.27%， 硕士以上学历人口比例26.03%， 家庭年平均收入为$144,118.00， 有3.36% 人口收入位于贫困线以下， 房屋平均价格为$1,086,700.00。
Jing Xue湾区房产地图 -- Fremont
Fremont房产基本信息
Fremont近24个月房产市场
Fremont上月上市房屋82套，平均库存34套，售出房屋148套， 中位价为$1,400.00, 平均在售天数为9天， 最终成交价格/上市价格为108.9%。
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Fremont 公立学校
Fremont拥有加州一流的教育。Fremont统一学区有五所高中：包括 American 高中、 Irvington 高中、John F. Kennedy高中、Mission San Jose 高中和 Washington 高中。超过8分的小学有17所，初中有3所，高中有5所（10分是满分，8分及以上就算好学校），评价为8分的 Thornton Junior High School，评价为7分 Patterson Elementary School 等学校。
其中 Mission San Jose 高中更是佼佼者，可以说MSJ是整个湾区从小学到高中属于加州最最顶尖的学区之一，这个等级的学区放眼整个湾区，不会超过5个，评分为 9 分，其 API 分数达 951，Irvington 高中的 API 也达到了 884 分。2018 年 U.S.News 加州公立学校排名，Mission San Jose 高中在整个湾区排名第一，全加州排名第八，甚至超越了 Palo Alto 的 Henry M. Gunn High School。（在Niche的排名中，Gunn还是稳居第一）。
加州公立学测试分数: https://caaspp-elpac.cde.ca.gov/caaspp/
加州学校评分: https://school-ratings.com/citie
| 学校名称 | 年级 | 排名 | 师生比 | greatschool评分 | Test Scores Rating | Academic Progress Rating | Equity Overview Rating | College Readiness Rating | 学校详情 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| American High School | 9-12 | 第33 | 28 | 9 / 10 | 10 / 10 | N/A | 7 / 10 | 10 / 10 | 点击查看 |
| John Gomes Elementary School | K-6 | N/A | 25 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | N/A | N/A | |
| William Hopkins Junior High School | 7-8 | 第53 | 26 | 9 / 10 | 10 / 10 | N/A | 8 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Mission San Jose Elementary School | K-6 | N/A | 25 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | N/A | N/A | |
| Mission San Jose High School | 9-12 | 第25 | 27 | 9 / 10 | 10 / 10 | N/A | 8 / 10 | 10 / 10 | 点击查看 |
| Warm Springs Elementary School | 3-6 | N/A | 21 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 9 / 10 | N/A | |
| Joseph Azevada Elementary School | K-6 | 第127 | 20 | 8 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | 6 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Joshua Chadbourne Elementary School | K-6 | 第147 | 22 | 8 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | N/A | N/A | 点击查看 |
| J. Haley Durham Elementary School | K-6 | 第261 | 21 | 8 / 10 | 9 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Forest Park Elementary School | K-6 | 第150 | 24 | 8 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | N/A | 点击查看 |
| E. M. Grimmer Elementary School | K-6 | N/A | 17 | 8 / 10 | 9 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | N/A | |
| Irvington High School | 9-12 | 第37 | 26 | 8 / 10 | 10 / 10 | N/A | 5 / 10 | 10 / 10 | 点击查看 |
| Tom Maloney Elementary School | K-6 | 第289 | 23 | 8 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 5 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Niles Elementary School | K-6 | 第143 | 22 | 8 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | 6 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Parkmont Elementary School | K-6 | N/A | 24 | 8 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | N/A | |
| Ardenwood Elementary School | K-6 | 第138 | 24 | 7 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Brookvale Elementary School | K-6 | 第198 | 25 | 7 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Harvey Green Elementary School | K-6 | N/A | 21 | 7 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | 5 / 10 | N/A | |
| O. N. Hirsch Elementary School | K-6 | N/A | 24 | 7 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | 5 / 10 | N/A | |
| John M. Horner Junior High School | 7-8 | 第62 | 26 | 7 / 10 | 10 / 10 | N/A | 5 / 10 | N/A | 点击查看 |
| John F. Kennedy High School | 9-12 | N/A | 26 | 7 / 10 | 8 / 10 | N/A | 5 / 10 | 7 / 10 | 点击查看 |
| Steven Millard Elementary School | K-6 | N/A | 21 | 7 / 10 | 9 / 10 | 7 / 10 | 5 / 10 | N/A | |
| Mission Valley Elementary School | K-6 | N/A | 23 | 7 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 1 / 10 | N/A | |
| Patterson Elementary School | K-6 | 第284 | 24 | 7 / 10 | 9 / 10 | 8 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Thornton Junior High School | 7-8 | 第70 | 27 | 7 / 10 | 10 / 10 | N/A | 5 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Warwick Elementary School | K-6 | 第199 | 25 | 7 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Washington High School | 9-12 | 第52 | 26 | 7 / 10 | 9 / 10 | N/A | 4 / 10 | 9 / 10 | 点击查看 |
| Fred E. Weibel Elementary School | K-6 | N/A | 24 | 7 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 3 / 10 | N/A | |
| Brier Elementary School | K-6 | 第317 | 23 | 6 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Centerville Junior High School | 7-8 | 第69 | 26 | 6 / 10 | 9 / 10 | N/A | 4 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Glenmoor Elementary School | K-6 | 第243 | 23 | 6 / 10 | 9 / 10 | 6 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 |
| John G. Mattos Elementary School | K-6 | 第215 | 23 | 6 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Oliveira Elementary School | K-6 | 第201 | 24 | 6 / 10 | 9 / 10 | 7 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Vallejo Mill Elementary School | K-6 | 第294 | 22 | 6 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | 5 / 10 | N/A | 点击查看 |
| G. M. Walters Junior High School | 7-8 | N/A | 24 | 6 / 10 | 8 / 10 | N/A | 4 / 10 | N/A | |
| John Blacow Elementary School | K-6 | 第393 | 18 | 5 / 10 | 6 / 10 | 5 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Cabrillo Elementary School | K-6 | 第389 | 23 | 5 / 10 | 6 / 10 | 5 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 |
| James Leitch Elementary School | K-3 | N/A | 22 | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A |
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Fremont各区域房市
| 区域名称 | 中位价 | 售出房产数量 | 上市房产数量 | 库存 | 销售时间(天数) | 最终成交价格/上市价格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 Palms | ||||||
| Ardenwood | ||||||
| Blacow | ||||||
| Brookvale | ||||||
| Cabrillo | ||||||
| Cameron Hills | ||||||
| Canyon Heights | ||||||
| Centerville | ||||||
| Central Fremont | ||||||
| Central | ||||||
| Cherry | ||||||
| Downtown Fremont | ||||||
| East Industrial | ||||||
| Glenmoor | ||||||
| Grimmer | ||||||
| Irvington | ||||||
| Kimber | ||||||
| Lakes & Birds | ||||||
| Mission Hills | ||||||
| Mission San Jose | ||||||
| Mission Valley | ||||||
| Niles | ||||||
| North Fremont | ||||||
| Northgate | ||||||
| Parkmont | ||||||
| South Sundale | ||||||
| Sundale | ||||||
| Vineyards | ||||||
| Warm Springs | ||||||
| Weibel |
Fremont 近期交易
| MLS | 成交日期 | 地址 | 类型 | 上市价格 | 成交价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| ML81871729 | 2022-01-12 | 1975 Barrymore Common #T, Fremont 94538 | 联排别墅 | $549,000.00 | $587,000.00 |
| ML81870484 | 2022-01-12 | 3669 Dickenson Common, Fremont 94538 | 联排别墅 | $1,099,900.00 | $1,205,000.00 |
| 221142464 | 2022-01-11 | 34120 Spezia Ter #213, Fremont 94555 | 联排别墅 | $968,000.00 | $1,190,000.00 |
| ML81871951 | 2022-01-10 | 670 Perry Common, Fremont 94539 | 独立屋 | $1,698,000.00 | $2,080,000.00 |
| ML81868881 | 2022-01-05 | 952 Corbel Common, Fremont 94539 | 独立屋 | $1,749,800.00 | $1,876,000.00 |
| 40974047 | 2021-12-30 | 47402 Mission Falls Ct, Fremont 94539 | 联排别墅 | $840,000.00 | $840,000.00 |
| 40974042 | 2021-12-30 | 47452 Mission Falls Ct, Fremont 94539 | 联排别墅 | $818,880.00 | $810,000.00 |
| 40971248 | 2021-12-29 | 185 Carson Falls Ter, Fremont 94539 | 联排别墅 | $888,880.00 | $878,880.00 |
| 40973455 | 2021-12-28 | 4591 Piper St, Fremont 94538 | 独立屋 | $1,099,000.00 | $1,300,000.00 |
| 40974046 | 2021-12-28 | 47412 Mission Falls Ct, Fremont 94539 | 联排别墅 | $908,000.00 | $908,000.00 |
| 40959258 | 2021-12-28 | 4274 Hardwood, Fremont 94538 | 独立屋 | $1,150,000.00 | $1,165,000.00 |
| 40974844 | 2021-12-27 | 4196 Eggers Dr, Fremont 94536 | 独立屋 | $1,388,000.00 | $1,500,000.00 |
| 40974604 | 2021-12-27 | 406 Ohlones St, Fremont 94539 | 独立屋 | $1,500,000.00 | $1,652,000.00 |
| 40968365 | 2021-12-27 | 5781 Butano Park Dr, Fremont 94538 | 独立屋 | $1,750,000.00 | $1,700,000.00 |
| 40975918 | 2021-12-23 | 2991 Anderson Ave, Fremont 94539 | 独立屋 | $1,300,000.00 | $1,315,000.00 |
| 40974980 | 2021-12-23 | 45556 Kiowa Ct, Fremont 94539 | 独立屋 | $2,399,888.00 | $2,725,000.00 |
| 40974500 | 2021-12-23 | 4804 Touchstone Ter, Fremont 94555 | 联排别墅 | $1,369,000.00 | $1,451,000.00 |
| 40973927 | 2021-12-23 | 34531 Nantucket Cmn, Fremont 94555 | 联排别墅 | $799,000.00 | $820,000.00 |
| 40973317 | 2021-12-22 | 175 Leal Way, Fremont 94539 | 独立屋 | $2,880,000.00 | $3,342,000.00 |
| 40969820 | 2021-12-22 | 40166 Michelle St, Fremont 94538 | 独立屋 | $995,000.00 | $1,350,000.00 |
| 40975812 | 2021-12-21 | 3501 Birchwood Ter #112, Fremont 94536 | 联排别墅 | $568,000.00 | $571,000.00 |
| 40974045 | 2021-12-21 | 47422 Mission Falls Ct, Fremont 94539 | 联排别墅 | $818,880.00 | $810,000.00 |
| 40974044 | 2021-12-21 | 47432 Mission Falls Ct, Fremont 94539 | 联排别墅 | $878,880.00 | $860,000.00 |
| 40973071 | 2021-12-21 | 1207 Albacore Ter, Fremont 94536 | 联排别墅 | $1,098,000.00 | $1,360,000.00 |
| 40969941 | 2021-12-20 | 4635 Rothbury Cmn #66, Fremont 94536 | 联排别墅 | $689,888.00 | $691,000.00 |
| 40966984 | 2021-12-20 | 38726 Aurora Ter, Fremont 94536 | 联排别墅 | $698,950.00 | $675,000.00 |
| 40974120 | 2021-12-17 | 34711 Teal Cmn, Fremont 94555 | 独立屋 | $1,378,000.00 | $1,500,000.00 |
| 40973996 | 2021-12-17 | 4228 Patricia St, Fremont 94536 | 独立屋 | $1,399,900.00 | $1,666,000.00 |
| 40973901 | 2021-12-17 | 37303 Maple St, Fremont 94536 | 联排别墅 | $899,000.00 | $925,000.00 |
| 40973827 | 2021-12-17 | 4609 Mattos Dr, Fremont 94536 | 独立屋 | $1,599,900.00 | $2,000,000.00 |
| 40973732 | 2021-12-17 | 38627 Cherry Ln #72, Fremont 94536 | 联排别墅 | $538,000.00 | $550,000.00 |
| 40973306 | 2021-12-17 | 37536 Chauntry Cmn, Fremont 94536 | 独立屋 | $1,300,000.00 | $1,275,000.00 |
| 221142173 | 2021-12-16 | 2449 Olive Ave, Fremont 94539 | 独立屋 | $3,275,000.00 | $3,400,000.00 |
| 40975137 | 2021-12-15 | 40344 Sundale Dr, Fremont 94538 | 独立屋 | $1,079,000.00 | $1,170,000.00 |
| 40966929 | 2021-12-15 | 1520 Skelton Ct, Fremont 94536 | 独立屋 | $1,600,000.00 | $1,600,000.00 |
| 40973727 | 2021-12-13 | 45378 Tom Blalock Street #305 G5, Fremont 94539 | 联排别墅 | $1,358,895.00 | $1,358,895.00 |
| 40972711 | 2021-12-13 | 5353 York Dr, Fremont 94536 | 独立屋 | $1,569,950.00 | $1,650,500.00 |
| 421614237 | 2021-12-10 | 4004 Caribbean Common, Fremont 94555 | 联排别墅 | $728,000.00 | $780,000.00 |
| 40972848 | 2021-12-10 | 40861 Valero, Fremont 94539 | 独立屋 | $1,682,000.00 | $1,856,000.00 |
| 40969490 | 2021-12-10 | 43733 Greenhills Way, Fremont 94539 | 独立屋 | $2,990,000.00 | $2,990,000.00 |
| 40968145 | 2021-12-10 | 5037 Xavier Cmn, Fremont 94555 | 独立屋 | $1,650,000.00 | $1,682,000.00 |
| 40972997 | 2021-12-09 | 102 Overacker Ter, Fremont 94536 | 独立屋 | $1,588,888.00 | $1,740,000.00 |
| 40972443 | 2021-12-09 | 661 Wasatch Dr, Fremont 94536 | 独立屋 | $1,488,000.00 | $1,500,000.00 |
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