Sunnyvale Hot
高素质的居民，干净明亮的街区，时尚多样的配套
森尼维尔（Sunnyvale）位于旧金山南部，位于南湾的圣克拉拉县Santa Clara County，与Google总部山景城、Apple 总部Cupertino接壤，距离圣荷西、圣克拉拉、帕罗奥图、萨拉托加、洛斯阿图斯等硅谷核心城市都非常靠近，是硅谷的核心城市之一。位于Sunnyvale的知名公司包括Yahoo!雅虎，Juniper等.
Sunnyvale市面积约61.4平方公里，陆地面积56.3平方公里，水域面积5.1平方公里。“Sunnyvale”市如其名，一年四季几乎都享受在阳光的沐浴中。Sunnyvale享有宜人的地中海气候，夏季干燥但并不炎热，冬季温和多雨。夏季气温通常维持在25至28摄氏度之间，甚至更低，在冬季5-10摄氏度几乎是最冷温度。
Sunnyvale最大的优势在于交通便利！位于硅谷中心城市，毗邻 Mountain View, Cupertino, San Jose, 南部的居民区离苹果公司新造的超大园区非常近，离Cupertino Village的华人社区，超市，餐厅等仅大约十分钟车程，非常方便。苹果公司的新办公园区，以及Kaiser医院也都在附近。 Sunnyvale近年还新建造了许多年轻舒适的社区，充满了活力。Sunnyvale是全美少数城市中，把多项公共安全部门合而为一的地区，这意味着公共安全的雇员需要具有作为消防员、警察和EMT的功能，他们可以在任何紧急情况下做出应对。Sunnyvale还长期位于全美最安全的前二十个城市之列。
作为硅谷的重要组成部分，森尼维尔以高科技产业和航空业为主，雅虎、苹果、谷歌、LinkedIn等著名公司的主要运营中心都在这里，也是美国Onizuka空军基地的所在地，通常被称为“蓝立方”。
森尼维尔的城市安全性很高，曾在全美十大安全城市榜上有名。森尼维尔是美国极少数拥有统一公共安全系统的城市之一，工作人员被培训为消防队员、警察和急救人员，他们能以三个角色中随意切换，用来应对紧急状况。
Sunnyvale房价持续增长的原因主要是Sunnyvale得天独厚的地理位置，还有优秀的学区、科技巨头的入驻，Sunnyvale政府对其的建设。
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Sunnyvale 城市基本信息
80年代San Jose一个埋于地下的三氯乙烷（TCE）储存罐发生泄漏，污染了包括Sunnyvale, Cupertino和Mountain View很多地区的用水。这些基地的土壤和地下水，都不同程度的受到过TCE的污染。为了治理这些泄漏，硅谷形成了21个superfund。湾区superfund的水，土壤和空气都已经是安全健康的级别，对公共健康和环境已经没有危害了。目前，湾区的superfund大多都已经被改造成了各类商业或者居住区。湾区所有superfund都治理的很成功，理论上已经没有了有害物质。每一个superfund都会有季度检查和5年大检，所有检查结果会公布在美国环保署的网站上。
但是要买的小伙伴还是需要尽量避免房子买在superfund区域，以免影响以后卖房价格。
Sunnyvale居民信息
森尼维尔城市总人口中亚裔人口以科技工作者为主。失业率远低于全美和加州均数，多种数据显示森尼维尔发展前景良好。森尼维尔拥有舒适的居住环境和充足的就业机会，城市安全性高，城中大多数的家庭都从事科技工作，有大量亚裔科技精英生活在这里。
在森尼韦尔地区学历达到本科以及超过本科的居民各占30%左右，和当地的高收入人群比例相差无几，这表示大多数高收入居民的教育水平都不会低。同时，由于高教育水平的居民占有绝大多数，当地的治安情况良好，非常适合家庭定居。
根据2019年人口普查，Sunnyvale总人口为 152710 人， 有55424 户家庭， 住房总数为59151 ， 白人比例31.03%, 亚裔比例44.38%， 黑人比例0.93%， 美洲原住民比例0.24%， 平均年龄35.6岁， 移民人口比例47.11%， 本科以上学历人口比例65.39%， 硕士以上学历人口比例34.93%， 家庭年平均收入为$151,475.00， 有5.78% 人口收入位于贫困线以下， 房屋平均价格为$1,567,100.00。
Sunnyvale房产基本信息
Sunnyvale近24个月房产市场
Sunnyvale上月上市房屋38套，平均库存15套，售出房屋105套， 中位价为$1,675.00, 平均在售天数为11天， 最终成交价格/上市价格为111%。
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Sunnyvale 公立学校
森尼韦尔教育资源雄厚，20所公立学校中有10所公立学校平均评分为8-9分，有4所学校评分为9分（在原有评分系统是10分）。
Homestead HS与Fremont HS位于Sunnyvale市，其中Homestead HS学区近邻Cupertino。与Cupertion市的两家高中相比，这两家高中的diversity（学生种族多样性）好很多，然而他们的API就会低一大截。拿Homestead HS来说，overall API仅为873，而亚裔学生的API高达930。另外Homestead High School有一位杰出校友 - Steve Jobs （苹果公司创始人和CEO，国内人称乔帮主，史蒂夫 乔布斯）。
加州公立学测试分数: https://caaspp-elpac.cde.ca.gov/caaspp/
加州学校评分: https://school-ratings.com/citie
以下是Sunnyvale 小学的学区划分
以下是Sunnyvale 高中的学区划分
| 学校名称 | 年级 | 排名 | 师生比 | greatschool评分 | Test Scores Rating | Academic Progress Rating | Equity Overview Rating | College Readiness Rating | 学校详情 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bishop Elementary School | K-5 | 第480 | 17 | 4 / 10 | 5 / 10 | 5 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Braly Elementary School | K-5 | 第332 | 21 | 6 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Cherry Chase Elementary School | K-5 | 第296 | 24 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | N/A | N/A | 点击查看 |
| Chester W. Nimitz Elementary School | K-5 | 第217 | 23 | 5 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | 2 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Columbia Middle School | 6-8 | N/A | 28 | 3 / 10 | 4 / 10 | 4 / 10 | 2 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Cumberland Elementary School | K-5 | 第202 | 25 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 9 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Cupertino Middle School | 6-8 | 第36 | 21 | 8 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 5 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Ellis Elementary School | K-5 | 第443 | 22 | 6 / 10 | 8 / 10 | 7 / 10 | 2 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Fairwood Elementary School | K-5 | 第350 | 22 | 6 / 10 | 8 / 10 | 7 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Fremont High School | 9-12 | N/A | 18 | 7 / 10 | 9 / 10 | N/A | 4 / 10 | 9 / 10 | 点击查看 |
| Lakewood Elementary School | K-5 | 第504 | 17 | 4 / 10 | 5 / 10 | 5 / 10 | 2 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Louis E. Stocklmeir Elementary School | K-5 | N/A | 25 | 8 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | N/A | N/A | |
| Marian A. Peterson Middle School | 6-8 | 第87 | 23 | 6 / 10 | 9 / 10 | 7 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Ponderosa Elementary School | K-5 | 第457 | 23 | 7 / 10 | 9 / 10 | 8 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 |
| San Miguel Elementary School | K-5 | N/A | 19 | 5 / 10 | 5 / 10 | 7 / 10 | 2 / 10 | N/A | |
| Sunnyvale Middle School | 6-8 | 第110 | 26 | 6 / 10 | 9 / 10 | 7 / 10 | 2 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Vargas Elementary School | K-5 | 第501 | 19 | 4 / 10 | 5 / 10 | 5 / 10 | 2 / 10 | N/A | 点击查看 |
| West Valley Elementary School | K-5 | N/A | 22 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | N/A | N/A |
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Sunnyvale各区域房市
| 区域名称 | 中位价 | 售出房产数量 | 上市房产数量 | 库存 | 销售时间(天数) | 最终成交价格/上市价格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Birdland | ||||||
| Cherry Chase | ||||||
| Cherryhill | ||||||
| Cumberland West | ||||||
| De Anza | ||||||
| East Murphy | ||||||
| East Sunnyvale | ||||||
| Heritage District | ||||||
| Homestead Terrace | ||||||
| Lakewood | ||||||
| Lakewood Village | ||||||
| Lowlanders | ||||||
| Morse Park | ||||||
| Nimitz | ||||||
| Ortega | ||||||
| Ortega Park | ||||||
| Panama Park | ||||||
| Ponderosa | ||||||
| Ponderosa Park | ||||||
| Raynor | ||||||
| San Miguel | ||||||
| Serra | ||||||
| Snail | ||||||
| Sunnyvale West | ||||||
| Washington | ||||||
| Washington Park | ||||||
| West Murphy | ||||||
| West Valley |
Sunnyvale 近期交易
| MLS | 成交日期 | 地址 | 类型 | 上市价格 | 成交价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| ML81873668 | 2022-01-19 | 999 W Evelyn Ter #73, Sunnyvale 94086 | 联排别墅 | $599,888.00 | $630,000.00 |
| ML81871707 | 2022-01-18 | 629 Evelyn Ave, Sunnyvale 94086 | 联排别墅 | $1,649,000.00 | $2,005,000.00 |
| ML81858674 | 2022-01-18 | 577 E Taylor Ave #M, Sunnyvale 94085 | 联排别墅 | $760,000.00 | $755,000.00 |
| ML81872065 | 2022-01-13 | 347 N Bayview Ave, Sunnyvale 94085 | 独立屋 | $1,550,000.00 | $2,015,000.00 |
| ML81871725 | 2022-01-07 | 596 N Eden Ave, Sunnyvale 94085 | 独立屋 | $1,468,000.00 | $1,688,000.00 |
| ML81870215 | 2022-01-06 | 190 N Murphy Ave, Sunnyvale 94086 | 独立屋 | $1,350,000.00 | $1,720,000.00 |
| ML81872421 | 2022-01-05 | 880 E Fremont Ave #720, Sunnyvale 94087 | 联排别墅 | $799,000.00 | $838,000.00 |
| ML81873486 | 2022-01-04 | 1193 S Bernardo Ave, Sunnyvale 94087 | 联排别墅 | $1,398,000.00 | $1,500,000.00 |
| ML81870321 | 2021-12-29 | 662 E Duane Ave, Sunnyvale 94085 | 独立屋 | $1,198,000.00 | $1,350,000.00 |
| 221142214 | 2021-12-27 | 593 Borregas Ave, Sunnyvale 94085 | 独立屋 | $1,190,000.00 | $1,375,000.00 |
| 40970367 | 2021-12-24 | 765 N Fair Oaks Ave #4, Sunnyvale 94085 | 联排别墅 | $869,000.00 | $850,000.00 |
| 40971446 | 2021-12-07 | 1326 Panache Ter, Sunnyvale 94087 | 独立屋 | $2,288,888.00 | $2,828,000.00 |
| 40972149 | 2021-11-30 | 1171 La Rochelle Ter #B, Sunnyvale 94089 | 联排别墅 | $1,049,000.00 | $1,300,000.00 |
| 221132605 | 2021-11-19 | 1768 Laurentian Way, Sunnyvale 94087 | 独立屋 | $2,349,000.00 | $2,700,000.00 |
| 421605038 | 2021-11-11 | 847 The Dalles Ave, Sunnyvale 94087 | 独立屋 | $2,495,000.00 | $3,460,000.00 |
| 40969257 | 2021-11-10 | 855 Cedar Ave, Sunnyvale 94086 | 独立屋 | $1,299,000.00 | $1,280,000.00 |
| 40964125 | 2021-11-10 | 250 Santa Fe Ter #103, Sunnyvale 94085 | 联排别墅 | $799,000.00 | $785,000.00 |
| 40965979 | 2021-11-05 | 149 Leota Ave, Sunnyvale 94086 | 独立屋 | $1,998,880.00 | $2,300,000.00 |
| 40967643 | 2021-10-27 | 1133 Stoneylake Ct, Sunnyvale 94089 | 独立屋 | $1,195,000.00 | $1,233,500.00 |
| 40944849 | 2021-10-27 | 767 N Fair Oaks Ave #4, Sunnyvale 94085 | 联排别墅 | $650,000.00 | $650,000.00 |
| 40967136 | 2021-10-25 | 469 S Murphy Ave, Sunnyvale 94086 | 联排别墅 | $1,795,000.00 | $1,880,000.00 |
| 421581710 | 2021-10-25 | 1126 Le Mans Ter, Sunnyvale 94089 | 联排别墅 | $1,349,000.00 | $1,368,000.00 |
| 40968009 | 2021-10-22 | 1166 Manzano Way, Sunnyvale 94089 | 独立屋 | $1,188,000.00 | $1,410,000.00 |
| 40961572 | 2021-10-15 | 258 Carroll St #112, Sunnyvale 94086 | 联排别墅 | $1,290,000.00 | $1,330,000.00 |
| 221115673 | 2021-10-13 | 1480 Mallard Way, Sunnyvale 94087 | 独立屋 | $2,125,000.00 | $2,175,000.00 |
| 421598333 | 2021-10-05 | 979 Pinto Palm Ter #19, Sunnyvale 94087 | 联排别墅 | $698,000.00 | $715,000.00 |
| 40937134 | 2021-09-29 | 725 Vinemaple Ter, Sunnyvale 94086 | 独立屋 | $2,655,000.00 | $2,829,940.00 |
| 40963510 | 2021-09-28 | 869 San Mateo, Sunnyvale 94085 | 独立屋 | $1,100,000.00 | $1,150,000.00 |
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