什么是 Supplemental Property Tax？
在中国买房，我们过户后就会收到一本正儿八经的房产证，然后满心喜悦地拿回家藏好！在美国买房，很多第一次买房的朋友过户拿钥匙完成后，迟迟没有收到房产证或者相关纸质的文档，心里万分不踏实，不禁纳闷我的房产证呢？为什么没人给我房产证？
在美国的房屋买卖中的产权转让，就是房屋的产权所有人签署一个叫Grant Deed的文档。如果你购买的是新房，开发商签署了一个Grant Deed的文档给买家，二手房交易是原来的房主会签署Grant Deed文档给买家。
理论上说，签署完这个文档，产权已经从原来的产权所有人，转换到新的产权所有人了。
在签署完Grant Deed后还需要进行一个公证，然后由Escrow负责让产权保险公司将Grant Deed和公证文档去County Office去登记，也就是我们所谓的Recording。登记那一天就是过户完成的那一天，也就是我们交易结束的那一天，在这一天卖家拿到所有的卖房款，买家变成产权人。Grand Deed的原件会在当地的County Office保留。产权公司会将所有的电子复印件给到买家和房产经纪人。也就是说，我们不但没有房产证，连这张Grand Deed纸头的原件我们也是没有的，只有一张复印件。
特别提醒
在过户后，搬入新家可能会收到一封让大家交90美金左右拿一张Grand Deed的邮件，大家千万不要交付哦~
那么，就这么一张复印件在手上，我还是不放心，有什么办法可以去证实这个房子已经在我的名下呢？ 这里Jing跟大家分享几个方法。
1. County付费查询
可以拿着我们的Grant Deed复印机件直接去县登记处去County办公室付费查询。一般除了交易公司，我们很少会去County查询。
2. Property Tax官网查询
可以房子所在的County 房产税官网查询。这种方式用的最普遍，可以Google “ XX County Property Tax”，直接输入一个房子的地址或者房子的Pacel #，就可以看到这个房子的所有人是谁。这个信息是公开的，也就是说，你可以随便输入一套房子的地址，然后看属于谁的名下。
所以在美国买了房子没有房产证也不必担心，地契就是房屋产权合法的证明，在美国的政府网站也可以随时查询。在卖房子的时候，也不需要给经纪人提供任何证明自己是房子主人的文件，经纪人和交易公司可以在系统内部查到房屋的详细产权人。
