Saratoga Hot
悠闲安静，临近硅谷，硅谷精英的后花园
萨拉托加（英文：Saratoga）是美国加利福尼亚州圣克拉拉县下的一个城市，是临近硅谷的是一座充满乡村格调的小镇。位于旧金山湾区的圣克拉拉山谷西部，圣荷西西方、Cupertino南方。萨拉托加与Cupertino相接壤,85 号公路穿过该市,地理位置极佳，处于硅谷西部，距离苹果总部所在地的Cupertino以及谷歌总部所在地的山景城Mountain View都非常近，仅需20分钟左右车程。
小镇不是很大也不是很有名气，主街名为Big Basin WY, 街道两旁遍布着餐厅、咖啡厅、工艺品店和别致的小花园。小镇的节奏非常悠闲。这里没有商业街的喧哗，没有车水马龙的拥挤，街道两旁绿树成荫，有些树开满了鲜花，与街道花坛里的各色鲜花相互映衬、争芬斗艳。走在这里的马路上你会发现，路上的行人很少，车子也不多，街边一些咖啡屋、酒吧长廊非常温馨安静。可以说，这里是硅谷人的后花园。
比较全美两千多个城市的四房两卫房屋平均价格，旧金山湾区萨拉托加成为购买这样规格房屋最贵的城市，平均价格接近250万美元（245万3,718美元），别墅邻近交通要道，且环境优美，治安较好。同时，周边学校教学质量较高，是不错的学区房选择。
2008 年 CNN 将其评为全美收入第四高的城市,2009 年被福布斯评为全美前 20 的居民受教育程度最高的小镇。Bloomberg 商业周刊将Saratoga为加利福尼亚州生活成本最昂贵的郊县地方。2011年，彭博新闻社还将该地的邮政编码，95070，列入2011年度全美最富裕的邮政编码第十八位。
此外值得注意的是，萨拉托加是加州为数不多FBI安全评级达到 A 的城市。
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Saratoga居民信息
当地居民年龄分布上，45岁-64岁的人最多，占30%，其次是18岁以下的年轻人，占20%。萨拉托加的年龄中位数为47.8岁。
2018年美国社区调查数据显示，萨拉托加是美国第8大富豪城市。这里的居民平均家庭年收入约19万美元，是全美水平的3.5倍。
萨拉托加在2009年被福布斯评为美国20个受教育程度最高的小城镇之一。
根据2019年人口普查，Saratoga总人口为 30697 人， 有11013 户家庭， 住房总数为11451 ， 白人比例44.84%, 亚裔比例47.66%， 黑人比例0.46%， 美洲原住民比例0.4%， 平均年龄50.2岁， 移民人口比例40.07%， 本科以上学历人口比例77.52%， 硕士以上学历人口比例43.78%， 家庭年平均收入为$191,677.00， 有4.67% 人口收入位于贫困线以下， 房屋平均价格为$2,000,001.00。
Saratoga房产基本信息
Saratoga近24个月房产市场
Saratoga上月上市房屋9套，平均库存11套，售出房屋22套， 中位价为$3,428.00, 平均在售天数为19天， 最终成交价格/上市价格为107.8%。
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Saratoga 公立学校
萨拉托加学区内共有25所学校，8所公立学校和17所私立学校，其中有7所公立学校评分满分，教育资源优质名副其实。
萨拉托加高中是硅谷乃至全美都排名在前的学校。
加州公立学测试分数: https://caaspp-elpac.cde.ca.gov/caaspp/
加州学校评分: https://school-ratings.com/citie
以下是Los Gatos-Saratoga 学区 高中的学区划分
| 学校名称 | 年级 | 排名 | 师生比 | greatschool评分 | Test Scores Rating | Academic Progress Rating | Equity Overview Rating | College Readiness Rating | 学校详情 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Argonaut Elementary School | K-5 | N/A | 20 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | N/A | N/A | |
| Blue Hills Elementary School | K-5 | 第149 | 21 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | N/A | N/A | 点击查看 |
| Christa McAuliffe Elementary School | K-8 | 第51 | 24 | 8 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | N/A | N/A | 点击查看 |
| Foothill Elementary School | K-5 | 第85 | 14 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | N/A | N/A | 点击查看 |
| Marshall Lane Elementary School | K-5 | 第254 | 21 | 8 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Prospect High School | 9-12 | N/A | 23 | 7 / 10 | 8 / 10 | N/A | 4 / 10 | 9 / 10 | 点击查看 |
| Redwood Middle School | 6-8 | 第38 | 18 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 9 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Saratoga Elementary School | K-5 | 第75 | 19 | 8 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | N/A | N/A | 点击查看 |
| Saratoga High School | 9-12 | 第2 | 23 | 10 / 10 | 10 / 10 | N/A | N/A | 10 / 10 | 点击查看 |
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Saratoga各区域房市
| 区域名称 | 中位价 | 售出房产数量 | 上市房产数量 | 库存 | 销售时间(天数) | 最终成交价格/上市价格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Arguello | ||||||
| Aspesi | ||||||
| Bellgrove | ||||||
| Blue Hills | ||||||
| Brookview | ||||||
| Douglas | ||||||
| El Quito | ||||||
| Fruitvale West | ||||||
| Gateway | ||||||
| Glen Una | ||||||
| Madronia Historic | ||||||
| Montalvo | ||||||
| Monte Vista | ||||||
| Mount Eden Valley | ||||||
| Northwestern Saratoga | ||||||
| Parker Ranch | ||||||
| Portos | ||||||
| Pride's Crossing | ||||||
| Quito | ||||||
| Quito Center | ||||||
| Sanborn | ||||||
| Saratoga Foothills | ||||||
| Saratoga Gardens | ||||||
| Saratoga Heights | ||||||
| Saratoga Oaks | ||||||
| Saratoga Village | ||||||
| Saratoga Woods | ||||||
| Sobey | ||||||
| Southeastern Saratoga | ||||||
| The Golden Triangle | ||||||
| Tollgate |
Saratoga 近期交易
| MLS | 成交日期 | 地址 | 类型 | 上市价格 | 成交价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| ND21207222 | 2021-12-23 | 13845 Saratoga Ave, Saratoga 95070 | 独立屋 | $5,050,000.00 | $5,670,000.00 |
| ML81868233 | 2021-12-08 | 12182 Kirkbrook Dr, Saratoga 95070 | 独立屋 | $2,980,000.00 | $3,526,800.00 |
| PF21238297 | 2021-11-24 | 19223 Vineyard Ln, Saratoga 95070 | 联排别墅 | $929,000.00 | $950,000.00 |
| 40967661 | 2021-11-24 | 16365 Sanborn Rd, Saratoga 95070 | 独立屋 | $1,698,888.00 | $1,600,000.00 |
| 40956726 | 2021-10-15 | 19887 Merribrook Dr, Saratoga 95070 | 独立屋 | $3,499,000.00 | $3,650,000.00 |
| 40964613 | 2021-10-01 | 12455 Brookglen Dr, Saratoga 95070 | 独立屋 | $3,498,000.00 | $4,068,000.00 |
| 40957919 | 2021-08-18 | 12451 Woodside Dr, Saratoga 95070 | 独立屋 | $2,388,000.00 | $2,780,000.00 |
| 40955812 | 2021-07-30 | 12320 Woodside Dr, Saratoga 95070 | 独立屋 | $2,290,000.00 | $2,510,000.00 |
| 221060573 | 2021-07-14 | 18732 Wood Dell Ct, Saratoga 95070 | 独立屋 | $2,750,000.00 | $2,675,000.00 |
| 221050065 | 2021-06-15 | 20895 4th St, Saratoga 95070 | 独立屋 | $2,395,000.00 | $2,450,000.00 |
| 40950560 | 2021-06-11 | 14130 Alta Vista Ave, Saratoga 95070 | 独立屋 | $2,988,888.00 | $3,000,000.00 |
| 421559437 | 2021-06-11 | 12611 Paseo Cerro, Saratoga 95070 | 独立屋 | $2,188,000.00 | $2,400,000.00 |
| ML81837972 | 2021-05-19 | 19665 Charters Ave, Saratoga 95070 | 独立屋 | $3,498,000.00 | $3,970,000.00 |
| ML81836137 | 2021-05-18 | 14850 Montalvo Rd, Saratoga 95070 | 独立屋 | $3,800,000.00 | $4,550,000.00 |
| 40941139 | 2021-04-28 | 19310 Vineyard Ln, Saratoga 95070 | 联排别墅 | $1,188,888.00 | $1,200,000.00 |
| ML81834098 | 2021-04-14 | 12909 Cumberland Dr, Saratoga 95070 | 独立屋 | $2,985,000.00 | $3,418,000.00 |
| ML81834047 | 2021-04-14 | 14251 Sobey Rd, Saratoga 95070 | 独立屋 | $2,925,000.00 | $3,035,000.00 |
| ML81833044 | 2021-04-14 | 12653 Orella Ct, Saratoga 95070 | 独立屋 | $2,598,000.00 | $3,000,000.00 |
| ML81832816 | 2021-04-14 | 12469 Lolly Ct, Saratoga 95070 | 独立屋 | $2,998,000.00 | $3,200,000.00 |
| ML81835858 | 2021-04-09 | 18558 Ravenwood Dr, Saratoga 95070 | 独立屋 | $2,749,000.00 | $3,300,000.00 |
| ML81833034 | 2021-04-09 | 18531 Montpere Way, Saratoga 95070 | 独立屋 | $1,700,000.00 | $1,825,000.00 |
| ML81832653 | 2021-04-09 | 19264 Kerwin Ranch Ct, Saratoga 95070 | 独立屋 | $4,298,000.00 | $4,810,000.00 |
| ML81832018 | 2021-04-09 | 19231 Portos Dr, Saratoga 95070 | 独立屋 | $2,798,000.00 | $3,300,000.00 |
| ML81831476 | 2021-04-09 | 13238 Paseo Presada, Saratoga 95070 | 独立屋 | $1,898,000.00 | $2,285,000.00 |
| ML81832713 | 2021-04-08 | 16830 Bohlman Rd, Saratoga 95070 | 独立屋 | $2,000,000.00 | $2,300,000.00 |
| ML81828323 | 2021-04-08 | 15650 Robles Del Oro, Saratoga 95070 | 独立屋 | $3,999,000.00 | $3,750,000.00 |
| ML81832126 | 2021-04-07 | 18920 Sara Park Cir, Saratoga 95070 | 联排别墅 | $1,299,000.00 | $1,300,000.00 |
| ML81827004 | 2021-04-07 | 13930 Loquat Ct, Saratoga 95070 | 独立屋 | $3,750,000.00 | $1,850,000.00 |
| ML81830045 | 2021-04-06 | 13450 Ward Way, Saratoga 95070 | 独立屋 | $2,420,000.00 | $2,420,000.00 |
| 20058254 | 2021-04-06 | 21519 Saratoga Heights Dr, Saratoga 95070 | 独立屋 | $3,100,000.00 | $3,080,000.00 |
| ML81835899 | 2021-04-05 | 18468 Purdue Dr, Saratoga 95070 | 独立屋 | $1,850,000.00 | $2,205,000.00 |
| ML81834402 | 2021-04-05 | 21755 Arrowhead Ln, Saratoga 95070 | 独立屋 | $3,000,000.00 | $3,100,000.00 |
| ML81825646 | 2021-04-05 | 21851 Via Regina, Saratoga 95070 | 独立屋 | $3,110,000.00 | $3,000,000.00 |
| ML81831454 | 2021-04-02 | 19091 Portos Dr, Saratoga 95070 | 独立屋 | $2,898,000.00 | $3,350,000.00 |
| ML81827957 | 2021-04-02 | 13939 Quito Rd, Saratoga 95070 | 独立屋 | $3,350,000.00 | $1,500,000.00 |
| ML81830327 | 2021-04-01 | 20700 4th St #9, Saratoga 95070 | 联排别墅 | $839,000.00 | $812,000.00 |
| ML81829352 | 2021-03-29 | 19360 Kerwin Ranch Ct, Saratoga 95070 | 独立屋 | $3,998,000.00 | $4,150,000.00 |
| ML81828828 | 2021-03-23 | 14199 Short Hill Ct, Saratoga 95070 | 独立屋 | $3,679,000.00 | $3,843,025.00 |
| ML81831874 | 2021-03-22 | 14582 Horseshoe Ct, Saratoga 95070 | 独立屋 | $4,898,000.00 | $4,885,000.00 |
| ML81829574 | 2021-03-22 | 20661 Oak Creek Ln, Saratoga 95070 | 联排别墅 | $1,599,000.00 | $1,620,000.00 |
| 40935933 | 2021-03-22 | 14634 Fieldstone Dr, Saratoga 95070 | 联排别墅 | $1,999,888.00 | $1,925,000.00 |
| ML81826217 | 2021-03-22 | 21194 Haymeadow Dr, Saratoga 95070 | 独立屋 | $4,488,000.00 | $4,100,000.00 |
| ML81828544 | 2021-03-18 | 18883 Biarritz Ln, Saratoga 95070 | 联排别墅 | $1,500,000.00 | $1,477,000.00 |
| ML81829771 | 2021-03-17 | 20076 Mendelsohn Ln, Saratoga 95070 | 独立屋 | $3,888,000.00 | $4,050,000.00 |
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