湾区具有最好学区的6个城市
买学区房的长处是甚么？
为何人人，特别是有娃的家长都不吝花重资，哄抢买学区房呢？因为学区房有它的长处啊！以下单从子女教诲和房产保值方面剖析，学区房具有以下长处：
1.学区房内公立学校教学质量好，学生及家长素养高，教授教养经费足够
美国学区房重要针对的是公立黉舍，寓居在学区内，无论是租住照样自有房产，孩子都能够免费上该地区的公立黉舍，以至孩子坐校车都不必再费钱。处所当局从收取的房产税中拨款给公立黉舍，因而片区内的房价越贵，税收越多，黉舍能够或许获得的经费就越多，也就有更多的资金用在黉舍建立和师资培养上。因而，黉舍排名前和学生效果好，便吸收家庭前提好、注重子女教诲的家庭到该区寓居，因而构成良性循环。
2. 学区房增值空间大，抗风险才能强
学区房可谓不受楼市浮动影响的产物，保值增值才能出众。因为刚性需求的存在，学区房的价钱一向异常坚硬，稳步上涨。现在，旧金山湾区(别墅)存在教诲资本的散布和分派体式格局不平衡的征象。在美国现有教诲资本供给轨制稳固的情况下，学区房具有很好的保值、上涨预期。
跟着硅谷高科技公司的生长和就业的增添，涌入硅谷的年轻人愈来愈多。能够预感的是，将来孩子愈来愈多，学区房的需求也愈来愈兴旺。然则，学区房的数目是有限的，供求不平衡的局势增大。学区房也会愈来愈稀缺，价钱也会水长船高。好学区吸收人们前来寓居，房价自然而然提拔。
不只升值潜力显着，学区房在经济不稳固时也具有保值的特性。比如在2008年，美国大部分衡宇价钱跳水的时刻，好学区的房价不降反升。好学区的屋子和一般学区屋子，价钱相差伟大。因而学区房具有房价团体涨的时刻，它涨得更快；房价团体跌的时刻，它跌得更慢的特性。
好学区的规范是什么？
1. 好学区要看综合前提
学区内的高中效果是权衡一个学区是不是优异的重要审核目的，旧金山湾区以API作为重要的参考指数，同时还能够参考该黉舍的SAT效果，这些信息都能够经由过程互联网查到。别的，黉舍的历史背景，家长的教诲水平，学区是不是有特征教诲科目，黉舍的家长团结会的活泼水平，学生及家长的自豪感，等等。这些目的，也很重要。因为关于强调孩子综合才能的美国价值观而言，一个只会读书考高分而没有社会活动的学每每不会被好大学登科。以是，在挑选学区是，中国的家长应当是以分数和综合目的来考核黉舍是不是优异。
2. 甚么是API和SAT?
【API】API也叫加州公立黉舍学术显示指数。加州当局每一年都经由过程API分数来权衡各地中小黉舍的显示，它经由过程学生在加州规范测验（CST）中的英语、数学、科学和社会科学所获得的效果来举行评价。高中API还要考量加州高中毕业测验效果。API分数介于200至1000分之间，现时加州最低目的为800分.
【SAT】SAT是Scholastic Aptitude Test，是美国高中生的所谓“高考”，但可否读四年制大学其实不取决于一个SAT分数。SAT由美国的College Board举行，在美国领土上每一年举行7次，别的处所每一年6次。测验用英语。分为浏览、数学、写作三项测试，每一项800分，总分2400分。
下面，来看看旧金山湾区具有最好学区的6个都市（注：从2019年起，加州已停止了API测验体系，以新的CAASPP测验来替换，因而以下都市照样以2019年API效果作为斟酌黉舍学术显示的规范。）
圣拉蒙和丹威尔（San Ramon、Danville）
San Ramon Valley团结学区可说是湾区最好的学区。San Ramon的Monte Vista高中2019年高中API为913分，亚裔为950分。
Dougherty Valley高中2019年API为928分，亚裔高达965分。San Ranmon Valley高中为884分。小学和中学除1所外，其他API险些都在900分以上。
若是想要到最高分的学区，然则房价又相对廉价的处所，圣拉蒙是7座都市性价比最高的一个。它是一座较新的都市，位属偏僻，到硅谷或旧金山比拟其他都市有劣势。
Dougherty Valley高中，这个学校2007年竣工，造价1.5亿美金，是当时乃至今日全美设备最先进，最完善，造价最贵的公立高中。其设施与硬件高档新颖，有符合奥林匹克场馆要求的游泳馆和体操馆，还有可以容纳2,800人的全新塑胶跑道运动场，以及600名观众的现代化剧场。凡是来过这个学校的人，无不为其先进的设备而羡慕。
该学校的学术水平也是湾区数一数二的。美国高中生有一项PSAT考试（Preliminary SAT），又称为全国优秀学生奖学金考试（National Merit Scholarship Qualifying Test–NMSQT ）。每年约有320万学生参加考试，只有1万6千名能进入半决赛资格，其中的50%又可进入决赛资格。Dougherty Valley高中的学生在2012年有95名进入半决赛，2013年更超过100名了。Doughterty Valley High名列US News 2015加州最佳高中的第29名，仅次于第26名位于Palto Alto的Henry Gunn High School，以及第27名的Saratoga High School。但这两所高中的所在城市，其独立屋平均房价都超过2百万美元。
帕拉阿图（Palo Alto）
湾区房价最贵的学区房。帕拉阿图的学区除分数高以外，生源皆来自自身都市，没有招收其他都市的学生，有别于中半岛的其他都市。
其两所高中，Henry M. Gunn High 2019年API高达917分，亚裔学生高达954分。别的一所Palo Alto高中2019年API为905分，亚裔学生高达968分。
库伯蒂诺（Cupertino）
Cupertino联合学区内有18所小学，5所初中及5所高中，API（公立学校的量化指标）分数大多数为900分以上，非常优秀！
Cupertino有3所高中深受华人追捧：Cupertino高中、Homestead高中和Monta Vista高中。Monta Vista高中2019年API高达956分，亚裔学生为969分，亚裔学生人数较多，佔总学生数的77%以上。Cupertino高中2019年API为906分，Homestead的API2019年为873分，个中亚裔平均为930分。
Monta Vista High School的房产位于85号公路以西，靠近山区。Cupertino High School的学区房位于85号公路以东，Bollinger Road以北，地势较为平缓，存在少部分商业区域。基于API(AccountabilityProgress Reporting，美国K12公立学校衡量学术水平的主要标准)来看，Monta Vista HS（956）高出Cupertino HS(906)一筹。这个分数的差距很大是在于Monta Vista HS中Asia亚裔学生（中国人，印度人）的比例要大于Cupertino HS，如果但看亚裔学生成绩，区别就不是很大（969 vs 943）。
普莱森顿（Pleasanton）
其中公立高中有Amador Valley高中和Foothill高中，以白人华裔为主。私立高中有The Quarry Lane高中。公立高中Amador Valley高中，2019年API为897分，亚裔为954分。Foothill高中在2019年API为871分，亚裔虽佔不到1/3，但API高达934分。
Pleasanton 拥有加州和湾区最好的公立学校。Pleasanton 联合学区位于 Pleasanton 市内，学区内共有17所学校，评分多在9-10分。Foothill High School和Amador Valley High School 都被评为加州杰出学校，还拥有“国家蓝带学校”的荣誉。
这里的学校常常举办各类活动，鼓励孩子踊跃参与到各项活动中。一年四季赛事不断，8月到11月是足球季，11月到3月是篮球季，3月到学期结束是棒球季，6月到8月是游泳季节。由于活动种类众多，几乎涵盖所有学生，家长参与到孩子的活动中，这样不仅可以和孩子有紧密的沟通，同时和其他家长、社区也会有频繁的互动。
菲利蒙（Fremont）
Fremont拥有加州一流的教育，超过8分的小学有17所，初中有3所，高中有5所（10分是满分，8分及以上就算好学校）。
菲利蒙高中有Irvington高中、John F. Kennedy高中和有名的Mission San Jose高中，API效果分别为884、743、951。Mission San Jose高中的亚裔分数更到达968分。别的，私立高中有Fremont Christian School。热点社区Warm Spring上市均价99.3万美元，Irvington为84.6万美元。
Mission San Jose 高中更是佼佼者，可以说MSJ是整个湾区从小学到高中属于加州最最顶尖的学区之一，这个等级的学区放眼整个湾区，不会超过5个，评分为 9 分，其 API 分数达 951，Irvington 高中的 API 也达到了 884 分。2018 年 U.S.News 加州公立学校排名，Mission San Jose 高中在整个湾区排名第一，全加州排名第八，甚至超越了 Palo Alto 的 Henry M. Gunn High School。（在Niche的排名中，Gunn还是稳居第一）。
洛斯盖托斯和萨拉托加（Los Gatos、Saratoga）
萨拉托加学区内共有25所学校，8所公立学校和17所私立学校，其中有7所公立学校评分满分，教育资源优质名副其实。萨拉托加高中是硅谷乃至全美都排名在前的学校。2019年Saratoga高中API为938分，亚裔为967分。小学和中学异常精彩。
2013年Saratoga高中API为938分，亚裔为967分。小学和中学非常出色。还拥有一些在加州排名前列的私立中学，如Sacred Heart学校。Los Gatos High以白人学生为主，2013年全校API为883分，亚裔学生仅佔大约1/10，但API较高，2013年达940分。
Los Gatos High以白人学生为主，2019年全校API为883分，亚裔学生仅佔约莫1/10，但API较高，2019年达940分。
