房屋有白蚁？！怎么办？一起来说说关于白蚁的那点事

最近，很多小伙伴问起白蚁检查的情况，主要是大家一听到白蚁，就觉得它像蚂蚁一样成群结队，尤其有对于有密集恐惧症的小伙伴，更是紧张。今天，地产经纪人Jing Xue就来跟大家说说关于白蚁那点事。

到底什么是白蚁？

白蚁（Termite），白蚁也被称为“蚁”，但它们和蚂蚁是完全不同的。蚂蚁的体色一般比较深，褐色和黑色最为常见，有时会有红色和黄色，极少见其它颜色；而白蚁则主要是浅色的，偶有黑色，但极不常见。它们还有很多不同的特性，不过小伙伴们可以以此简单区分。

白蚁属于节肢动物。它是自然环境中存在的能够降解木质纤维素的昆虫之一，因此木本类的东西常为它的栖息地。同时，白蚁又是喜温昆虫，所以我们气候宜人、四季如春的加州就成了它的天堂。当然，不同种类的白蚁对温度要求也有显著差别，在加州湾区，最常用的白蚁大致有两种：地下白蚁(Subterranean termite)、干木白蚁(Drywood termite) 。

地下白蚁(Subterranean termite)

Subterranean termite，地下白蚁是生活在土壤中的昆虫，他们从木材及含纤维素的其他材料获得营养。它们从土地开始，一点点从地基往上咀嚼沿路的木头，并且遇到木头之间的隔间会用泥土修筑垂直的条状路径来到达上方的木板。由于它们这种特殊的方式能够产生明显的条状管道，所以相对来说比较容易发现。

对于有crawl space的房屋，地下白蚁在报告中比较常见。由于这些害虫常常潜伏在木头里面，对房子地基或者地表木材产生破坏，建议小伙伴们平时一定要多留心观察。一旦发现家里有蚁群的痕迹，或者泥管和地表木材有受损的迹象，一定要立刻联系pest control company来检查。

地下白蚁相对来说危害比较小。处理地下白蚁的常见方法是在房子周围或地基的土壤中放置特殊的化学物质做诱饵。

在湾区消除局部地下白蚁的费用约为$218至$868。如果白蚁感染比较严重，处理整个房屋的费用大概为$1,600 (1,250 sqt) – $3000 (2,500 sqt)。

从开始施药到彻底根除地下白蚁大约需要90天的时间

干木白蚁(Drywood termite)

Drywood termite，干木白蚁一般是筑巢于木材内，巢居由许多隧道相连而成，没有特定的形状。它们无方向性地取食木料以扩张巢穴；直到最后仅留下中空的木材，它们被发现常常是因为它们暴露在外的“沙雕状”排泄物。

白蚁对房屋建筑的破坏，特别是对砖木结构、木结构建筑的破坏尤为严重。由于其隐藏在木结构内部，破坏或损坏其承重点，往往造成房屋突然倒塌。它们的特点是扩散力强，群体大，破坏迅速，在短期内即能造成巨大损失。

Drywood Termite通常出现在房子里的这些地方:

- 家具(尤其是木质古董家具)

- 内置橱柜

- 门窗框架

- 硬木地板四周的踢脚板

- 暴露在外的横梁和木镶板

如果只是局部感染，最直接方法是换掉受感染的木头，费用根据换木头的数量而定，但不是很高。大面积感染的话，可能需要熏蒸，也就是用油布覆盖你的家，并引入熏蒸气体渗透所有受感染的木材。这种方法程序复杂，大概需要2-5天，费用也比较高。处理一个1,250 sqt房子的价格在 $1,200 － $2,500 左右，处理一个2,500 sqt房子的价格在 $2,200 -$3,800。在熏蒸房子之前，必须把所有的植物、食物、药品、宠物都挪到另外的地方，然后把燃气设施都关掉。由于熏蒸过程需要几天时间，在此期间还需要搬到另外一个地方去住，所以算成本时小伙伴们也要把住宿和熏蒸前后的清扫费用考虑进去。

买卖过程中的白蚁检查为什么重要？

首先，大家常说的白蚁检查，其实不是单纯的白蚁检查，而是包括在木材毁损害虫及生物检查（WOOD DESTROYING PESTS AND ORGANISMS INSPECTION）里，其中包括地下白蚁、干木白蚁、木材干腐和霉菌以及其他的潜在隐患。

其次，我们购买房屋时，是否必须要进行所谓的白蚁检查呢？一般来说，白蚁检查是买卖房屋中必备的一个检查项目。但是近期随着湾区新建小区的增加，很多新的房屋也开始走入二手房买卖的行列，对于这类新建的房屋，白蚁检查并非首要。但是对于那些年代久远、或者已经存在油漆剥落，木头老化现象的房屋以及房屋周边种满了花草、需要长期浇水灌溉的房屋，白蚁检查便成为了重中之重。

说到这里，小伙伴们也不要太过紧张 ，白蚁检查报告的问题可大可小，一般白蚁检查报告会在文件的末尾把问题列出来，而且也附上处理这些问题所需的费用。

如何防治白蚁？白蚁感染迹象有哪些？

如何防治？

不论是地下白蚁还是干木白蚁，处理起来都又贵又麻烦。咱们最好防患于未然，每年都请有执照的白蚁防控专家对房子做一个termite检查。这样的项目非常检查，一般检查时间30-50分钟，大概100左右即可搞定。会在房子外围喷洒药水。作为我们持有房产的小伙伴，平时也要随时留心，如果发现任何迹象，一定要尽快的联系专业termite公司处理，以免感染扩大，造成房屋结构的损坏。

常见的白蚁感染迹象有哪些？

木质表面出现泥状物:白蚁经常用一种类似泥土的物质来修补它们留下的洞。如果你发现房屋木板周围有泥状物，有可能就感染白蚁了。

白蚁洞:一些白蚁会在地下挖洞，大概一英寸宽。如果你看到地表和木板接触的地方有隧道，你的家就可能感染白蚁了。

锯末:如果你发现你家周围有一堆无法解释的锯末，可能有白蚁。

白蚁翅膀:白蚁在一定阶段脱落翅膀。如果你注意到地上有翅膀，一定要仔细检查一下。

具体有关白蚁问题的细节，快来咨询你的贴心经纪人Jing吧!