德州首府奥斯汀市是多元经济文化的中心,城市平均人口年龄为32岁。奥斯汀市被誉为Silicon Hill(硅山),跟西海岸的硅谷(Silicon Valley)有密切关系。有许多知名公司的总部设在奥斯汀市,例如Dell、Freescale、AMD、Whole Foods Market等等。奥斯汀市享有世界现场音乐之都的美誉,聚集着许多音乐娱乐人才;德州大学奥斯汀分校堪称是美国最大的公立大学;浓厚的文化教育和音乐气息,山灵水秀的自然环境,蓬勃发展的朝气,稳定的经济成长,使奥斯汀不断吸引各地人口的涌入。
大量人口流入奥斯汀,给科技企业提供了充足的劳动供给
临近大学城,奥斯汀的高科技人才众多
科技企业的集聚效应,奥斯汀就已经集聚了包括Facebook, IBM, Google等在内的大公司以及许多初创小公司。科技企业的集聚效应使得搬去该地的企业享受更加完善的科技基础设施,科技人才以及科技市场。
奥斯汀的物价水平相比旧金山要低很多,因此企业的运营成本相对较低
奥斯汀的房价也低于旧金山地区,但是随着人口的搬入,房价会在近几年内上涨
德州税收政策的优势,总体来讲,科技企业搬到奥斯汀地区,无论是个人所得税还是企业所得税所交的金额相比与旧金山湾区都相应的减少。
根据2019年人口普查,Austin总人口为 979263 人, 有409903 户家庭, 住房总数为442388 , 白人比例48.28%, 亚裔比例7.53%, 黑人比例7.43%, 美洲原住民比例0.19%, 平均年龄33.9岁, 移民人口比例19.64%, 本科以上学历人口比例55.05%, 硕士以上学历人口比例21.12%, 家庭年平均收入为$75,413.00, 有12.16% 人口收入位于贫困线以下, 房屋平均价格为$378,300.00。
Austin上月上市房屋1套,平均库存1套,售出房屋1套, 中位价为$583.00, 平均在售天数为27天, 最终成交价格/上市价格为110.4%。