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养老、休闲与投资的佳地，美国房市最大的潜力股

奥兰多以旅游休闲，科技研究，购物及教育多方面发展迅速，这里不光是游客热衷的目的地，也是全美最新颖的会展中心，拥有极高的投资价值。奥兰多大力发展高科技产业和旅游业。现已成为众多世界级公司区域总部所在地，全球最大的迪士尼主题公园所在地，并且是全美第二大校园的中佛罗里达大学(UCF)所在地。 学校数：181所小学，55所初中，36所高中。其中八所高中被《美国新闻排行榜》誉为优质高中。中佛罗里达大学(UCF)有全美第二大的校园，是全美人数前五大的大学，全美七大科研中心坐落其中。

由于奥兰多具备旅游、投资和居住的三大主要因素，所以当地的房屋有短租与长租两种方式。租约在7个月以上的是长租，以下的算短租。当地所有房子都可长租，但只有迪斯尼周围的100多个社区，政府规划只允许短租。短期出租房一般是租给到迪斯尼的游客，租期以天或星期计。做短期出租就像拥有一个小生意，海外投资者一般交由租赁托管公司管理，管理成本相对较高。另外，绝大多数的投资房是用来做长期出租的，长租省心，稳定。

目前奥兰多的投资现金回报率在2%-8%之间，一般地说，地段好，房龄短的住宅升值潜力大。

1.升值潜力大 2.市场存量少 3. 租赁供不应求

作为美国首屈一指的休闲度假圣地，奥兰多同时也是养老地的最佳选择。近年来奥兰多人口增长大幅领先美国及佛州平均水平。

根据权威网站数据统计，奥兰多地区的犯罪率在全美属于最低水平，源于奥兰多良好的城市形象和家庭友好的城市特征。